房产证没下来时，怎么认定首套房二套房「不再区分首套二套房什么意思」

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房产证没下来时，怎么认定首套房二套房

根据你的描述，实际上你理解上存在两个严重的误差了：

1、公积金货款虽然是通过公积金管理中心审核，但也是通过银行渠道放款和还款的。

2、认定二套房与房产证没有太多的关系，只以房地产管理部门或者银行的登记信息为准！

所以说不管你是公积金或者商业贷款买房，首先第一步签订合同就要在房地产管理部门备案、缴纳契税、开具购房发票等，才能到住房公积金中心或者银行申请贷款，每走一步都有你痕迹，不要低估了别人的智商！

首套房与二套房认定>尺度/h2>

首套房的认定标准是：

　　住房查询套数为零套；或住房查询套数为1套，且征信报告显示没有住房按揭贷款余额（即房贷还清）。

　　二套房认定标准：

　　住房查询套数为1套，且征信报告显示还有房贷没结清。

　　注意：

　　1、以上住房套数、房贷情况均以家庭为单位。

　　2、目前许多城市已经实行了限购，因此公民在购房时，需要注意当地是否有房屋限购等政策。

到此，大家对不再区分首套二套房的解答时否满意，希望不再区分首套二套房的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。