落户政策松动，房价会上涨吗「多地落户新政策释放信号」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于多地调房产落户政策的问题，为大家整理了1个问题多地调房产落户政策的解答内容来自网络整理。

落户政策松动，房价会上涨吗

谢谢邀请。

城市落户政策松绑，肯定会吸引一大部分人到城里落户。这部分人由于各自的情况不同，因而选择的城市也就不同。最吸引人的当然是一二线大城市，选择落户一二线城市的人群，基本上都具备了在大城市生活的条件，仅仅是只选择了落户，沒有一技之长，也没有一定的经济基础，来维持在大城市生活的基本需求，这种情况是不多的。这就反映出一个问题，能利用城市放开落户政策的条件到大城市落户的，解决房子的问题必然是他们首先要考虑的问题，自然有能力去买房。

那么对于三四线城市来说，有条件的就选择了向一二线城市转移。作为补充，当然是小县城的部分居民和周边的农民。这部分人相对来说，在当地的经济条件还可以，但要真正到大城市落户或由农村到城里落户，实际上都是一个非常大的跨跃，他们原有的生活基础很难支撑城里的生活，并非每个人都能轻松的买上房，即使解决了住房问题，生活压力还是比较大的。

近几年来，国家的惠民政策已经让不少地方的老百姓得到了实惠，水电路得到了很大改善，生产生活环境也发生了很大的改变，绿水青山就是金山银山的理念深入人心，而且正在发生着改变，所以也有很大一部分农民不愿意进城，小县城对他们的吸引力不大。

根据以上情况来分析，本来房价就一直上涨的大城市，由于大量外来人口的涌入，必然对房地产市场形成冲击，导致房价持续上涨。对三四线城市来说，可能影响不那么明显，因为三四线城市人口有流进也有流出，而且房价也比较高，上升空间已不大。对于一般的小县城来说，房价能够保持稳定都有困难，而且还会慢慢下跌。

个人看法不一定正确，请指教！

谢谢>约请/p>

1、先陈述两个事实及一个公式：

1）落户政策松动和房价上涨没有必然关系

2）落户人口增多和经济活力不存在直接相关关系

3）房价上涨可能性=购买/卖出X城市发展指数（由政治位置、GDP、人口净流入、独角兽及总部经济共同决定）

2、房价上涨本依赖供需关系和城市发展预期。

供需关系决定了当下的上涨，城市发展预期决定了未来的供需关系。

所谓供需，也就是多少买房，多少房子在市场上流通。

过去，因为城市限购，所以购买房的需求被条件抑制住了。放宽户籍也就是破限购的一种方式。

3、供需关系要立足城市发展。

并不是所有城市松动了户籍就会刺激房价上涨，只有那些有发展前景或者当下发展不错的房子，才有真正上涨的潜力。

过往，政策一刀切，诸如一线三四线城市也限购了。这些城市本来就走下坡路的，需求不旺盛，供给也挺多。限购，错失了一波去库存，如今萧条，其实破了限购也没人买，所以房价不会上涨。

但是像北京这样的特大城市，在做减量，也不会给需求端机会。真正有上涨可能性的，还是那些所谓的新一线、省会城市和部分二线城市。他们的需求在增加，原来户籍是一道大坝，如今这道大坝没了，自然有上涨的潜力

4、房价不会一直涨，但选择好城市会保值。

不是只要永远买买买，就肯定会不断涨涨涨。

房价波动是正常，但谁也不想买到L走势的房子，而是希望买到W或者V走势的房子。

从趋势看，人口集中，大部分城市收缩小部分城市膨胀是未来趋势。人多是城市发展基本面向好的必要条件，但人落户和留得住人是两回事儿。

如何识别房价是当下的泡沫还是跳涨的起点，就看要城市潜力了。

对此，我们不妨从城市政治地位、城市GDP、城市总部经济以及城市新经济（独角兽）情况来看。

举个不相干的例子，中国哪家电视买的最好。不是小米，是海信，但为什么大家记得住小米，因为小米有故事有题材，不断主导行业及消费者话语权和认知。

看城市也是如此，政治地位意味着政策优势，意味着资源优势。GDP一定要高，但只是高不一定，还要有GDP中的三产。杭州GDP不是最高的，但杭州为啥成了网红，因为互联网经济，有题材，有吸引力，在公众中认知影响高。所以要看三产（服务业），三产搞得好，就有吸引力。

所以新经济独角兽这些指标其实还是很重要的。GDP决定现在，三产新经济决定未来。

以上这些基本就能帮你判断城市该不该去，该不该买房了，房价可不可能涨价了。

到此，大家对多地调房产落户政策的解答时否满意，希望多地调房产落户政策的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。