今年的“金九”常熟楼市降价了，“银十”还有希望吗，你怎么看「楼市还会有“银十”吗」

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今年的“金九”常熟楼市降价了，“银十”还有希望吗，你怎么看

金九银十人为创造的名词，有刚需不必非集中在这个时间段，假期人们有时间能看房，但在这个时候决定买房还是有点仓促，毕竟房子不是小额的商品，还得多看几遍多比较，从自身实力和实际需要出发，跟风和炒作风险不是每个人都能承受的！

感谢邀请！房价问题一直是个不断讨论不断稳步上升的问题，专家说了很多，我们也看了很多，已经基本看不出未来走向了。

金九降价，我觉得不是一个普遍现场，这个跟当地的市场环境和开发商公司自身有很大关系。市场环境好，比如买房人热情高涨，那价格必然是节节攀升，环境不好，或当地市场开发过度，房子已经很多了，那购买的人必然也少了，开发商肯定着急，为了尽快的销售回笼资金，降一点价也是形势所迫，但很多地产公司不是直接降价，多数是用其他营销手段来达到优惠或降价的目的，比如一次性付款折扣下降，或买房送车位，送物业费等手段，让购房人切身体会到少花钱。

至于银十是否还会降价，这个要看金九的销售情况和开发商的具体营销策略了，也许会继续跟进，扩大销售成果，也许是金九达到了营销目标，银十可能回弹，继续维稳销售。买房对老百姓来说是一件大事，也许一辈子就买一次，所以谁都都会慎重，要踩盘、比价，更比质量。也许很多就在犹豫中错失了买房的最佳时机，也有人持续的在苦等房价下降的那一天，这个也说不好是对还是错，更不能说是赚还是亏。对于老百姓来说买房是用来居住的，其实不管房价高低，影响也不大，高了咱也不可能去卖了，低了咱还是继续住。买房是大投资，绝大多数人买房都是需要靠外借资金的，靠自有资金买房的那毕竟是少数。

所以建议是，根据需要买房，刚需的也不用苦等，越等越难卖，改善的可以多看看，多比比，遇到自己合适的再出手。

西安开仓放粮迎银十，6盘获证, 你怎么看

首先你如果是刚需其实没有什么适不适合，迟早都是要买的…

如果你非刚需，那你买房很有可能是为了投资或者改善居住环境。

这里我的看法主要针对非刚需购房人群：

非刚需人群买房一般考虑两大点，舒适性与升值潜力。西安刚出台了新的限购，目前来看市场还在反应期，没有大的变化。但是房价会在未来两到三个月进入一个平稳期甚至会有所下滑（开发商放优惠）所以现在买房尤其是贷款买房一定要慎重，要考虑到房子升值的潜力能不能超过你负担的利息，而且现在银行商业贷款二套利率上浮都到20%了，压力会越来越大。

西安房市已经过了之前的疯长期，千万别抱着买了房等一两年就涨几十万这种想法，只会让你更盲目。现在买房最需要的是冷静，从宏观去看西安的发展。

西安是第九个国家中心城市，但这只是政治高位，西安实力还远远不够。西安是九个国家中心城市里唯一一个gdp没过万亿人口刚过千万的城市，所以他迫切需要扩张发展，但地理因素对西安的发展限制非常大，南边是秦岭且政府这两年一直在“南控”，北边是渭河，东边是白鹿原，所以向西扩张就成为西安大面积扩容的主基调，而且西安目前gdp8000多亿，咸阳 gdp2000多亿，加一块刚好破万亿，所以西咸一体是未来发展的必然，西安未来的重心基本上是在西咸了。

如果必须在现在这个时间买房，又不想压力太大，沣东新城是比较完美的选择。沣东是未来西咸一体化的核心，因为他离城区最近有地铁有高速有高铁，手机码字太麻烦不想多说了，我感觉有时间去看看沣东的拆迁安置小区有多少，规模有多大，资本都是要吸血的，下这么大血本拆迁安置，那都不是白来的。沣东现在都是建设用地，现在看着荒凉，但最难的拆迁已经完成了，建楼房三五年的时间蹭蹭蹭就起来了，而且还有沣东自贸区加持，未来超越高新都不是问题。

（转自凡宝宝）

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